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業(yè)者不降價，房市沒春天

北市預(yù)售屋建案死守「9字頭」

據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2017年Q2北市預(yù)售屋建案成交行情約94萬/坪，新成屋建案成交行情約79.2萬/坪，二者價差高達(dá)14.8萬/坪，創(chuàng)下歷史新高紀(jì)錄。到了2017年7月和8月，預(yù)售屋建案成交行情約93.3萬/坪，而新成屋建案成交行情約79.3萬/坪，價差高達(dá)14萬/坪，價差仍居..詳情

房貸管道 83％民眾找銀行，非銀體系房貸漸增

根據(jù)聯(lián)徵中心2017年6月的資料顯示，有房貸的屋主當(dāng)中，有83％的比例是跟銀行借貸，平均授信的餘額為389.7萬元，平均貸款利率為1.81％，不過跟2012年同期的6月相比則可發(fā)現(xiàn)，雖然逾8成的民眾跟銀行貸款，但透過非銀行體系的房貸包括信用合作社、農(nóng)漁會等，近..詳情

旺季不旺，土地恐面臨9年來首次千億元保衛(wèi)戰(zhàn)

投資買盤遲未出籠，導(dǎo)致前三季商用不動產(chǎn)交易金額還不及300億元，土地市場也因為旺季不旺，累積前三季僅775億餘元，2017年恐面臨9年來首次的千億保衛(wèi)關(guān)卡，幸好商辦租賃市場表現(xiàn)不俗，各辦公商圈罕見同步出現(xiàn)空置率低於10％的現(xiàn)象。高力國際統(tǒng)計第三季商用..詳情

文華苑連續(xù)三筆交易守住每坪180萬

根據(jù)最新的實價資料顯示，北市指標(biāo)豪宅文華苑6月有筆實價揭露，5樓成交每坪181.7萬元，總價5.14億元，文華苑已經(jīng)連續(xù)三筆交易單價維持在每坪180萬元以上，而景氣高峰時曾經(jīng)有每坪205.4萬元的高價紀(jì)錄，相較高點房價約略修正一成，不過連續(xù)三筆成交在每坪180..詳情

商圈商機(jī)，石牌店面單價首破200萬

依據(jù)臺北市實價登錄最新資料，位於北投區(qū)石牌路二段在2017年七月有二筆店面交易，其中一筆交易單價一坪205.3萬，總價5500萬元，建物移轉(zhuǎn)坪數(shù)26.8坪，是實價登錄以來，石牌商圈中店面交易單價最高者，也是首次突破200萬大關(guān)的店面，另一筆店面坪數(shù)較大，建物..詳情

劉天仁：新北直逼北市成為北臺灣主力市場

國內(nèi)不動產(chǎn)市場確定已從谷底回升！中信房屋針對購屋需求端進(jìn)行的宅指數(shù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自第三季起，民眾購屋信心已回來了，包括經(jīng)濟(jì)感受度綜合指數(shù)及購屋意願綜合指數(shù)皆雙雙回升。中信房屋副總劉天仁表示，雖然目前的房市景氣距離2012-2014年的房市高峰期仍有一..詳情

北市Q3 商辦「止跌回穩(wěn)」，租賃「需求穩(wěn)定」

依據(jù)信義全球資產(chǎn)(Sinyi Global)最新統(tǒng)計，北市商辦售價跌勢收斂，延續(xù)第二季以來盤整的市況，平均售價維持在每坪83.4萬元，價格止跌回穩(wěn)。租金表現(xiàn)同樣平盤走勢，平均租金為2,123元，毛租金資本化率重新回升到2.45％。本季合庫中崙大樓完工釋出新增供給，..詳情

中信房屋 Q3宅指數(shù)「5結(jié)論、2預(yù)測」你準(zhǔn)備好了沒？

政府釋出全國軍公教人員2018年加薪3％的政策利多，帶動部份民間企業(yè)跟著加薪，預(yù)期有助房市動能的回升。中信房屋委託創(chuàng)市際市場研究顧問公司在2017年8月18日至8月29日，以IX Survey專業(yè)網(wǎng)路調(diào)查機(jī)制，回收1,112份有效問卷顯示，在上一季全面翻黑的6大經(jīng)濟(jì)指..詳情

北市調(diào)查「年輕屋主」內(nèi)湖居首，「老年屋主」大安最多

依聯(lián)合國世界衛(wèi)生組織(WHO)定義，老年人口佔總?cè)丝诒壤_(dá)7％時稱為「高齡化社會」，達(dá)到14％時為「高齡社會」，達(dá)到20％時則稱為「超高齡社會」；因近年來我國高齡化逐漸加劇，2016年全國老年人口比例達(dá)13.2％，臺北市更高達(dá)15.55％，為了解臺北市房屋持有..詳情